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房企发布2024年全年销售“成绩单”!楼市新信号

房企发布2024年全年销售“成绩单”!楼市新信号

  近日,多家房企发布2024年12月及2024年全年销售“成绩单”。部分房企年末销售出现较为明显的“翘尾”效应。其中,首开股份(维权)1月8日晚间公告,公司2024年12月份销售金额环比增长超7成。

  机构数据显示,2024年12月,百强房企实现销售操盘金额4513.9亿元,环比增长24.2%,同比持平。

  销售环比增长

  首开股份1月8日晚间发布公告称,2024年12月,公司共实现签约面积28万平方米,环比增长34.44%;签约金额58.87亿元,环比增长74.44%。其中,公司及控股子公司共实现签约面积15.41万平方米,签约金额35.9亿元;公司合作项目共实现签约面积12.59万平方米,签约金额22.97亿元。2024年1—12月,公司共实现签约面积205.19万平方米,签约金额400.13亿元。自2024年11月销售简报以来,公司没有新增土地储备。

  中国证券报记者观察到,包括万科、中海、华润置地、金地集团在内的多家上市公司2024年12月份销售金额环比也出现增长,年末出现“翘尾”行情。

  克而瑞地产数据显示,2024年12月,百强房企实现销售操盘金额4513.9亿元,环比增长24.2%,同比持平。

  万科A披露的2024年12月销售及近期新增项目情况简报显示,2024年12月,万科实现合同销售面积172.7万平方米,合同销售金额233.4亿元;2024年11月,万科实现合同销售面积163.3万平方米,合同销售金额201.3亿元。

  披露2025年经营思路

  除发布2024年销售业绩外,近期,不少房企对外披露2025年经营思路。

  滨江集团提到,2025年经营思路,第一是稳规模,销售额目标是1000亿元左右。第二是降低有息负债水平,降低融资成本,降低直接融资比例。第三是提升企业的经营管理能力,继续提升产品力。

  碧桂园1月6日在官方微信公众号发文称,全年工作核心仍是保交房和修复资产负债表。2024年,碧桂园累计交付房屋超38万套,2025年交房任务总量较去年明显减少。常规销售是公司当前现金流的主要来源,必须抓住春节销售旺季的机会,包括返乡置业及海南等旅游热点地区的销售窗口,真正做好春节销售“开门红”。

  对于房地产市场近期出现的积极变化,上海易居房地产研究院副院长严跃进判断,预计未来至少30个一、二线重点城市销售数据将率先出现同比增长。

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