成交增长!上海楼市重要数据来了
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上海链家研究院1月8日发布的报告显示,政策的陆续出台对上海二手房的成交起到显著的催化作用,特别是2024年四季度以来,成交持续保持活跃,单月成交套数均超2万套。
上海链家的监控数据显示,2024年12月,上海共成交二手房2.6万套,环比增长8%,同比增长73%;成交金额981亿元,环比增长14%,同比增长81%。
从分环线的成交量来看,2024年12月,在中环以内的上海二手房成交套数为8120套,占比31.2%,较11月增加2.4个百分点。分区域来看,2024年12月,上海二手房成交量前三的区域为浦东新区、闵行区和宝山区。
在上海二手房成交结构方面,从成交房源的面积段来看,2014年12月,90平方米以上的二手房成交占比增加,特别是140平方米以上的占比较11月增加了1.8个百分点。2024年,70平方米至200平方米的上海二手房成交占比增加,占比为58.8%,较2023年增加了4.1个百分点。其中,90平方米至140平方米的上海二手房成交占比较2023年增加了3.1个百分点。
据上海链家的监控数据显示,2024年,上海二手房累计成交金额7478亿元,同比增长24%;成交套数21.6万套,同比增长21%。
新房成交方面,上海链家的监控数据显示,2024年12月,上海共成交新建商品房6725套,环比持平,同比持平;成交金额591亿元,环比增长3%,同比增长9%。
供应方面,2024年12月,上海新增供应量5722套,环比下降4%,同比下降52%。
分环线来看,2024年12月,上海内环以内新房成交696套,占全市总成交量的10%,较11月增加6个百分点。郊环以外新房成交占比21%,增加3个百分点。