美国房价加速上涨 高利率下买家仍计划购房
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美国11月房价上涨步伐加快,因为买家在借贷成本上升的情况下仍在寻求购房。
标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示,全国房价指标同比上涨3.8%。这一涨幅高于10月3.6%的同比涨幅。
11月的上涨推动该指数连续第18个月创下纪录高点。在对20个城市的调查中,纽约的年涨幅最大,其次是芝加哥和华盛顿。
数据统计的是截至11月的三个月,当时30年期抵押贷款利率从两年低点回升。根据Realtor.com的数据,这三个月的待售房源达到近五年来的最高水平。更多房源选择推动了销售,11月二手房签约量连续第四个月上升。
本月早些时候,30年期抵押贷款的平均利率升破7%。借贷成本上升令需求承压。据Redfin Corp,截至1月19日的四周,签约量下跌10%。
Realtor.com高级经济研究分析师Hannah Jones表示,“最近利率的攀升可能会再次抑制买方需求,使2025年的开局充满坎坷。”