新开项目热度高 年轻买家挑花眼
文/羊城晚报记者 范晗越
正月期间，广州中心区域的楼市热度被相继登场的数个项目“炒”高。
在海珠，燕岗刚改新盘中建天钰在2月15日正式开放，由于项目具有“央企广州首盘”的标签，且区域内同类产品在2024年也取得了不错的销售成绩，项目仅开放展厅和样板间便取得了不错的关注度，开放10天共迎来超1200组买家到访，为后续的收筹、开盘打下良好基础。
荔湾的保利珠江印象则是出现了诚意登记次日，登记客货比即达1：1的火热现场。该项目早在春节前便有消息传出，依靠其白鹅潭稀缺的江景小户型特点得到不少首置客的关注，项目于2月19日对外开放，仅3天后便启动诚意登记，据开发商消息，当日仅3小时，登记量便破百套，次日傍晚登记客户数便与项目总货量持平达1：1，宣布截止登记。
外围热点区域方面，黄埔区科学城也迎来新项目开放。2月22日，由民企星河地产操刀的华甫村旧改项目——星河臻华府也正式开放。项目首次开放便以实景展现为主，除实体样板房外，古树公园、门景、园林均已实现部分实体呈现，展现开发商满满诚意，据开发商数据，项目开放当日吸引近3000人次参观。
新项目频出对于买方而言，市场的选择空间大了不少，与此同时，“挑花眼”的现象也难免出现。25岁的东北小伙陈健彰便是众多年轻买家里的一员，自2024年起便陆续看了几个中心城区的项目，例如已经交付的中海江泰里，但一直没有下定决心出手。开年以来，他又收到了不少来自中介经纪人的带看邀约，其中就包括热门的保利珠江印象。“我作为单身买家其实目前的购房需求并不算迫切，加上工作性质对地域的要求不算太强，城区基本都可以考虑，所以现在看的项目其实比较杂，天河的个别项目、海珠的中海江泰里、荔湾的花地湾都看过，但因为感觉价格还没稳定，一直也没下决心。”陈健彰表示。
“像我这种未婚未育者的购房需求，短期内置换的不确定性很大，如果未来结婚需要换一套房子，那就需要首套房好出手且保值能力不错，但目前我还是有不小的疑虑，最近中介给我推荐的珠江印象69平方米户型，就我个人使用感觉小了一些，但都说需要抢着买，其他的条件也不错，确实让我相当犹豫。”截至发稿，陈健彰暂未下定购房决心。